Le groupement foncier agricole (GFA) est une société civile particulière. Il sert à créer ou à conserver une ou plusieurs exploitations agricoles :
- en exploitant directement les terres dont il est propriétaire,
- en les donnant à bail (Voir notre article Le bail rural).
Valoxy, cabinet d’expertise comptable dans les Hauts-de-France, détaille dans cet article les principales caractéristiques du GFA.
Céréaliers, producteurs de cultures, éleveurs, maraichers, viticulteurs, arboriculteurs, centres équestres… Quelles que soient vos productions, nous vous accompagnons dans la stratégie, la gestion et la fiscalité de votre exploitation agricole.
Valo’Agri, l’expert-comptable spécialiste du milieu agricole
La constitution du groupement foncier agricole (GFA)
A l’instar de toutes les sociétés civiles, le GFA doit nécessairement faire l’objet d’une immatriculation au registre du commerce et des sociétés (RCS) lors de sa création. La constitution d’un GFA devra également donner lieu à une publication dans un journal d’annonces légales. (du département du siège de la société).
Comme pour toutes les sociétés, il faudra remettre le dossier de constitution complet au centre de formalités des entreprises (CFE) compétent. Attention, le CFE compétent n’est pas le même selon que le GFA exploite directement ou met en location ses terres.
- Pour un GFA exploitant, il s’agira de la Chambre d’agriculture.
- Pour un GFA non exploitant, il s’agira du Tribunal de commerce du département du siège du GFA.
Le capital social du GFA
Comme toute société civile, le capital social d’un GFA est divisé en parts sociales égales dont la valeur nominale est librement fixée dans les statuts.
La loi ne fixe aucun capital minimal ni aucun plafond pour le capital social des GFA.
Les apports possibles dans un GFA
Seuls les apports en numéraire et les apports en nature particuliers peuvent constituer le capital social d’un GFA.
Concernant les apports en nature, ne peuvent en effet être apportés, que des immeubles ou des droits immobiliers à destination agricole. De plus, la loi impose que ces biens soient apportés en pleine propriété, ce qui aura les conséquences suivantes :
- Si l’apport concerne un bien faisant l’objet d’un démembrement de propriété, il faut l’accord du nu-propriétaire ainsi que de l’usufruitier.
- Si l’apport concerne un bien indivis, il faut l’accord de tous les indivisaires.
Ne peuvent constituer un apport pour les GFA les apports en industrie ainsi que les apports de biens mobiliers. (à moins qu’ils ne soient immeubles par destination).
Les associés du groupement foncier agricole
Le GFA est une société civile qui ne peut compter que des associés personnes physiques. Les associés du GFA sont au minimum deux. Ils sont indéfiniment responsables du passif du groupement, proportionnellement à leur part dans le capital.
- sociétés d’aménagement foncier et d’établissement rural (SAFER),
- sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) agréées à cet effet,
- entreprises d’assurances et de capitalisation constituées à cet effet,
- sociétés coopératives agricoles (SCA) et des sociétés d’intérêt collectif agricole (SICA).
Les SAFER
Concernant les SAFER, ces dernières ne peuvent détenir plus de 30% du capital. Elles ne peuvent pas non plus rester associées plus de 5 ans. Et ne peuvent exercer aucune fonction de gestion, d’administration ou de direction au sein du GFA.
Et les autres…
Concernant les autres sociétés qui peuvent s’associer, ces dernières ne peuvent pas non plus exercer de fonction de gestion, d’administration ou de direction. De plus, pour qu’elles puissent être associées, il faut que l’ensemble des biens immobiliers soit loué, à long terme, à un ou plusieurs membres du GFA.
Les associés du GFA ont la possibilité de se retirer totalement ou partiellement du groupement dans les conditions prévues statutairement.
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Bonjour,
Nous avons, mon mari et moi, une petite exploitation agricole très peu « rentable » qui est notre résidence principale, et sur laquelle nous louons un bâtiment en gîte rural. Je suis déclarée « exploitante agricole ». Nous souhaitons transmettre notre bien à nos enfants dont les professions ne sont pas liées à l’agriculture . Sous quelle forme : GFA ? SCEA ?
Lorsque je cesserai mon activité, dans moins de 5 ans, faudra-t-il qu’un de nos enfants se déclare « exploitant » et le pourra-t-il, en travaillant par ailleurs ?
Bonjour,
Merci pour votre commentaire.
Concernant votre question, nous vous conseillons de choisir la forme SCI étant donné que vos enfants ne sont pas agriculteurs.
Dans le cadre de votre cessation d’activité, étant donné que vos enfants ne vont pas reprendre l’exploitation agricole, il n’est pas nécessaire qu’ils se déclarent exploitants.
En effet, la transmission patrimoniale concernera le foncier.
Excellente journée à vous,
L’équipe Valoxy
Bonjour,
je souhaite acheter des terres par l’intermédiaire d’un GFA bailleur créé à cette occasion.
Est-ce que je dois apporter l’ensemble des fonds en numéraire au capital pour effectuer l’achat ?
Merci
Benoit Reve
Cher Monsieur,
En tant qu’associé de ce GFA, vous avez la possibilité d’effectuer votre apport soit en capital soit en compte courant d’associé.
C’est un arbitrage qui va se faire au moment de l’organisation de financement de l’investissement et qui va dépendre de la répartition du capital social souhaité ainsi que des apports des autres associés.
Si vous visez une exonération IFI, il faudra que votre apport soit réalisé en capital.
Excellente journée à vous,
L’équipe Valoxy
Nous avons un GFA familial dont les associés sont moi même, ma fille et les deux enfants de ma fille (mes petits enfants). le capital est de 2000€
Mes petits enfant sont propriétaires en indivision d’une terre agricole (en friche actuellement) qu’ils souhaitent amener en apport au GFA.
il s’agit de 20 hectares dont la valeur expertisée est de 50 000€
quelles sont les formalités à remplir pour intégrer ces 20 hectares dans le GFA?
Merci
Bonjour,
Merci pour votre message.
La mutation doit être régularisée par un notaire. Il convient ensuite de constater en assemblée générale l’augmentation de capital et de mettre à jour les statuts tenant compte de cette nouvelle répartition du capital. Pour ne pas être dilués au capital, les autres associés (vous et votre fille) peuvent également effectuer un apport.
Excellente journée à vous !
L’équipe Valoxy