{"id":7959,"date":"2014-06-24T16:26:18","date_gmt":"2014-06-24T14:26:18","guid":{"rendered":"https:\/\/valoxy.org\/blog\/?p=7959"},"modified":"2025-07-08T16:02:50","modified_gmt":"2025-07-08T14:02:50","slug":"zones-franches-urbaines-06242014avalflor01","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valoxy.org\/blog\/zones-franches-urbaines-06242014avalflor01\/","title":{"rendered":"La Zone Franche Urbaine (ZFU)"},"content":{"rendered":"<p>La \u00a0\u00bb Zone Franche Urbaine\u00a0\u00bb (ZFU) existe depuis 1996. Il s&rsquo;agit de quartiers dits \u00ab d\u00e9grad\u00e9s \u00bb, o\u00f9 l\u2019on constate un d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019habitat et l\u2019emploi. <span class=\"exergue\">Les entreprises implant\u00e9es dans ces zones b\u00e9n\u00e9ficient de dispositions d\u00e9rogatoires au droit commun, et\u00a0<\/span>notamment des exon\u00e9rations fiscales importantes.<\/p>\n<p>Valoxy, cabinet d&rsquo;expertise comptable dans les Hauts de France, vous en dit plus dans cet article.<\/p>\n<p><strong>Comment est d\u00e9finie une Zone Franche Urbaine (ZFU) ?<\/strong><\/p>\n<p>Pour d\u00e9terminer une zone franche urbaine, le gouvernement prend en compte<\/p>\n<ul>\n<li>le nombre d\u2019habitants,<\/li>\n<li>le taux de ch\u00f4mage,<\/li>\n<li>la proportion de personnes sorties du syst\u00e8me scolaire sans dipl\u00f4me,<\/li>\n<li>et le nombre de jeunes de moins de 25 ans.<\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"s2\">Dor\u00e9navant appel\u00e9s <span class=\"s3\">territoires entrepreneurs<\/span>, le dispositif qui s\u2019y applique a \u00e9volu\u00e9 au fil des ans, tout en gardant les m\u00eames principes <a href=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/emplois-francs-ouverture-du-nouveau-dispositif-au-1er-avril-2018\/\"><span class=\"s3\">d&#8217;emplois francs<\/span><\/a>.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><strong>Initialement pr\u00e9vus jusqu&rsquo;au 31 d\u00e9cembre 2020, le projet de loi de finances (PLF) pour 2021 proroge ces dispositifs pour 2 ann\u00e9es, jusqu&rsquo;\u00e0 fin 2022.<\/strong><\/p>\n<figure id=\"attachment_4297\" aria-describedby=\"caption-attachment-4297\" style=\"width: 194px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img decoding=\"async\" class=\"wp-image-4297 \" src=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/06\/participation-interessement.png\" alt=\"Les Zones Franches Urbaines (ZFU)\" width=\"194\" height=\"195\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-4297\" class=\"wp-caption-text\">Les Zones Franches Urbaines (ZFU)<\/figcaption><\/figure>\n<h2>All\u00e8gements d\u2019imp\u00f4ts en Zones Franches Urbaines<\/h2>\n<p>Le dispositif mis en place dans les zones franches urbaines permet\u00a0<span class=\"exergue\">aux entreprises implant\u00e9es dans celles-ci de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019exon\u00e9ration de la Contribution Economique Territoriale (CET). Pour rappel,<\/span>\u00a0celle-ci se compose de la Cotisation Fonci\u00e8re des Entreprises (CFE) et de <a title=\"CVAE\u00a0: d\u00e9finition et calcul\" href=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/cvae-definition-et-calcul-06192014avallau01\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">la Cotisation sur la Valeur Ajout\u00e9e des Entreprises (CVAE)<\/a>.<\/p>\n<div class=\"encadre-style\"> Les entreprises implant\u00e9es en Zone Franche Urbaine b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une exon\u00e9ration totale de CFE pendant 5 ans (hors cotisation \u00e0 la Chambre de commerce et d\u2019industrie), puis de mani\u00e8re d\u00e9gressive, de 3 \u00e0 9 ans, selon l\u2019effectif de l\u2019entreprise. <\/div>\n<p><strong><span class=\"exergue\">Si l&rsquo;effectif reste inf\u00e9rieur \u00e0 5 salari\u00e9s, l\u2019exon\u00e9ration se prolonge pour une dur\u00e9e de 9 ans :<\/span><\/strong><\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7960 \" src=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/tableau-zone-franche-urbaine-e1620288054471-1.png\" alt=\"Tableau zone franche urbaine (ZFU)\" width=\"538\" height=\"191\" srcset=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/tableau-zone-franche-urbaine-e1620288054471-1.png 700w, https:\/\/valoxy.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/tableau-zone-franche-urbaine-e1620288054471-1-300x106.png 300w\" sizes=\"(max-width: 538px) 100vw, 538px\" \/><\/p>\n<p><strong><span class=\"exergue\">Par contre, s\u2019il passe au dessus de 5 salari\u00e9s, l\u2019exon\u00e9ration se prolonge de mani\u00e8re d\u00e9gressive pour une dur\u00e9e de 3 ans :<\/span><\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-7961\" src=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/tableau-zone-franche-urbaine-suite-e1620288026783-1.png\" alt=\"Tableau zone franche urbaine (ZFU) suite\" width=\"538\" height=\"137\" srcset=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/tableau-zone-franche-urbaine-suite-e1620288026783-1.png 700w, https:\/\/valoxy.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/06\/tableau-zone-franche-urbaine-suite-e1620288026783-1-300x76.png 300w\" sizes=\"(max-width: 538px) 100vw, 538px\" \/><\/p>\n<p>Quant \u00e0 la CVAE, <span class=\"exergue\">les entreprises qui b\u00e9n\u00e9ficient de l\u2019exon\u00e9ration de CFE ont droit \u00e0 un abattement sur la valeur ajout\u00e9e (en 2013\u00a0: 370K\u20ac)<\/span>. Les entreprises propri\u00e9taires de biens immobiliers profitent \u00e9galement de l&rsquo;exon\u00e9ration de la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties en ZFU.<\/p>\n<p>Enfin, les entreprises\u00a0<span class=\"exergue\"><a title=\"La d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s\" href=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/la-declaration-dimpot-sur-les-societes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">sont exon\u00e9r\u00e9es de l\u2019imp\u00f4t sur les b\u00e9n\u00e9fices<\/a>\u00a0: <\/span><strong><span class=\"exergue\">\u00a0quels que soient leurs effectifs, les entreprises b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une exon\u00e9ration totale pendant 5 ans, puis d\u2019une exon\u00e9ration partielle pendant les 9 ann\u00e9es suivantes, sur le m\u00eame principe que l&rsquo;exon\u00e9ration de la CET : <\/span><\/strong>60% de la 6\u00e8me \u00e0 la 10\u00e8me ann\u00e9e, puis 40% les 11<sup>\u00e8me<\/sup> et 12<sup>\u00e8me<\/sup> ann\u00e9es, et 20% les deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Cependant un plafond de 100\u00a0000 euros est fix\u00e9 par p\u00e9riode de 12 mois, major\u00e9 de 5 000 euros par nouveau salari\u00e9 embauch\u00e9 \u00e0 compter du 1<sup>er<\/sup> janvier 2012, domicili\u00e9 dans une ZFU ou ZUS, employ\u00e9 \u00e0 temps plein pendant 6 mois minimum.<\/p>\n<h2>Exon\u00e9rations en mati\u00e8re sociale\u00a0: les entreprises concern\u00e9es<\/h2>\n<p><strong><span class=\"exergue\">Les entreprises qui respectent les conditions ci-dessus sont exon\u00e9r\u00e9es des cotisations patronales de s\u00e9curit\u00e9 sociale, \u00e0 l\u2019exception de la cotisation pour accident du travail.<\/span> <\/strong>L\u2019exon\u00e9ration porte \u00e9galement sur les cotisations du FNAL (fonds national d\u2019aide au logement) et du versement transport\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-6390 \" src=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/businessman-279x300.jpg\" alt=\"exon\u00e9ration en Zones Franches Urbaines (ZFU)\" width=\"197\" height=\"212\" \/>L\u2019entreprise doit \u00a0exercer une activit\u00e9 professionnelle imposable dans la cat\u00e9gorie des BIC, BNC ou soumise \u00e0 l\u2019imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s.<\/li>\n<li>Elle doit avoir au moins un \u00e9tablissement dans une zone franche urbaine. Celui-ci doit pr\u00e9senter une r\u00e9alit\u00e9 \u00e9conomique.<\/li>\n<li>Le chiffre d\u2019affaires annuel hors taxes, ou le total bilan de l\u2019entreprise ne doit pas exc\u00e9der 10 millions d\u2019euros.<\/li>\n<li>L\u2019effectif global ne doit pas d\u00e9passer 50 salari\u00e9s, tous \u00e9tablissements confondus implant\u00e9s ou non dans une zone franche urbaine.<\/li>\n<li>L\u2019entreprise doit \u00eatre \u00e0 jour de ses obligations envers l\u2019URSSAF, ou doit b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un \u00e9ch\u00e9ancier de paiement.<\/li>\n<li>Elle doit respecter son obligation de n\u00e9gocier chaque ann\u00e9e sur les salaires (Art. L2242-1 du code du travail).<\/li>\n<\/ul>\n<p><span class=\"exergue\">Sont exclues les entreprises dont 25% ou plus du capital ou des droits de vote sont contr\u00f4l\u00e9s par une ou plusieurs entreprises employant plus de 250 salari\u00e9s ou dont le chiffre d\u2019affaires annuel hors taxe est sup\u00e9rieur \u00e0 50 millions d\u2019euros<\/span> (ou total du bilan sup\u00e9rieur \u00e0 43 millions d\u2019euros).<\/p>\n<p>Sont \u00e9galement exclus les \u00e9tablissements dont l\u2019activit\u00e9 principale rel\u00e8ve<\/p>\n<ul>\n<li>du secteur de la construction automobile ou navale,<\/li>\n<li>de la fabrication de fibres textiles,<\/li>\n<li>de la sid\u00e9rurgie,<\/li>\n<li>des transports routiers de marchandises,<\/li>\n<\/ul>\n<p>de m\u00eame que<\/p>\n<ul>\n<li>les particuliers employeurs, les mutuelles, les activit\u00e9s de cr\u00e9dit-bail mobilier, les associations non assujetties \u00e0 l\u2019imp\u00f4t soci\u00e9t\u00e9\u2026<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Exon\u00e9rations ZFU\u00a0: les salari\u00e9s concern\u00e9s<\/h2>\n<p>Tous les salari\u00e9s de l\u2019entreprise ou de l\u2019\u00e9tablissement implant\u00e9 en Zone Franche Urbaine ne b\u00e9n\u00e9ficient pas des exon\u00e9rations li\u00e9es au dispositif ZFU. Pour ouvrir droit \u00e0 celles-ci, le salari\u00e9 doit remplir un certain nombre de conditions, \u00e0 savoir\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><span class=\"exergue\">Son activit\u00e9 est r\u00e9elle et r\u00e9guli\u00e8re<\/span>, li\u00e9e \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution normale de son contrat de travail, et doit s\u2019exercer en tout ou partie au sein de la zone franche urbaine.<\/li>\n<li><span class=\"exergue\">Son employeur doit cotiser \u00e0 l\u2019assurance ch\u00f4mage<\/span> le concernant.<\/li>\n<li><span class=\"exergue\">Il doit \u00eatre embauch\u00e9 en CDI ou en CDD d\u2019au moins 12 mois.<\/span> Sont donc exclus les salari\u00e9s embauch\u00e9s en CDD de courte dur\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019exon\u00e9ration ne peut se cumuler, pour une m\u00eame p\u00e9riode et pour un m\u00eame salari\u00e9, avec une autre exon\u00e9ration de cotisations, qu&rsquo;elle soit totale ou partielle. De ce fait, <span class=\"exergue\">elle ne peut se cumuler avec une quelconque aide de l\u2019\u00e9tat, ni avec l\u2019application de taux sp\u00e9cifiques d\u2019assiette forfaitaire<\/span> (\u00e0 noter toutefois que quelques taux r\u00e9duits ne sont pas consid\u00e9r\u00e9s comme \u00e9tant des taux sp\u00e9cifiques).<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-6392 \" src=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/wp-content\/uploads\/2013\/09\/approve-300x190.jpg\" alt=\"cumul exon\u00e9ration en Zones Franches Urbaines (ZFU)\" width=\"234\" height=\"148\" \/><\/p>\n<p>A noter que l\u2019exon\u00e9ration peut se cumuler avec les cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4ts tels que :<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/le-credit-dimpot-formation-chef-dentreprise\/\">le cr\u00e9dit en faveur de la formation des chefs d\u2019entreprise<\/a>,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/le-credit-dimpot-pour-les-depenses-de-prospection-commerciale\/\">le cr\u00e9dit pour d\u00e9penses de prospection commerciale<\/a>,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/credit-dimpot-en-faveur-des-metiers-dart\/\">le cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t \u00ab m\u00e9tiers d\u2019art \u00bb<\/a><\/li>\n<li>le<a title=\"Cr\u00e9dit Imp\u00f4t Recherche : qu\u2019est ce que le rescrit ?\" href=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/credit-impot-recherche-quest-ce-que-le-rescrit\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4ts recherche<\/a> (CIR),<\/li>\n<li>le cr\u00e9dit en faveur des entreprises de cr\u00e9ation de jeux vid\u00e9os.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Dispositif ZFU\u00a0: cas particuliers<\/h2>\n<h3>En cas de changement d\u2019employeur<\/h3>\n<p>Le nouvel employeur b\u00e9n\u00e9ficie des exon\u00e9rations dont b\u00e9n\u00e9ficiait l\u2019ancien pour la dur\u00e9e du contrat ou des dispositions restant \u00e0 courir.<\/p>\n<h3>Dans le cas o\u00f9 l\u2019\u00e9tablissement s\u2019implante dans une autre zone franche urbaine<\/h3>\n<p><span class=\"exergue\">Les exon\u00e9rations accord\u00e9es aux r\u00e9mun\u00e9rations des salari\u00e9s qui travaillaient d\u00e9j\u00e0 dans l\u2019\u00e9tablissement cessent \u00e0 compter de la date de transfert. Cependant, elles s\u2019appliquent aux salari\u00e9s nouvellement embauch\u00e9s dans la nouvelle zone franche.<\/span> Attention toutefois \u00e0 ce que ces nouvelles embauches aient pour effet d\u2019augmenter l\u2019effectif de l\u2019\u00e9tablissement au-del\u00e0 de celui employ\u00e9 dans l\u2019ancienne zone franche.<\/p>\n<h3>En cas de transfert dans une zone franche urbaine d&rsquo;une entreprise d\u00e9j\u00e0 existante<\/h3>\n<p>L\u2019exon\u00e9ration s\u2019applique au salari\u00e9 employ\u00e9 ant\u00e9rieurement dans l\u2019entreprise <span class=\"exergue\">uniquement si celui-ci n\u2019a pas fait b\u00e9n\u00e9ficier son employeur au cours des 5 ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes d\u2019exon\u00e9rations de cotisations applicables au ZRU<\/span> (zone de \u00ab\u00a0redynamisation urbaine\u00a0\u00bb) et ZRR (zone de revitalisation rurale).<\/p>\n<p>Vous souhaitez en savoir plus sur les dispositifs d\u2019aide des Zones Franches Urbaines (ZFU) ? Retrouvez nos articles sur le blog de Valoxy :<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/zones-franches-urbaines-mode-calcul-duree-exonerations-sociales-a25082014valflor1\/\">Zones Franches Urbaines : mode de calcul et dur\u00e9e des exon\u00e9rations sociales<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/zone-franche-quels-avantages\/\">Zone franche : quels avantages ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/valoxy.org\/blog\/emploi-avenir\/\">Cr\u00e9ateurs d\u2019entreprise b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019aide \u00e0 l\u2019embauche \u00ab Emploi d\u2019avenir \u00bb<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La \u00a0\u00bb Zone Franche Urbaine\u00a0\u00bb (ZFU) existe depuis 1996. Il s&rsquo;agit de quartiers dits \u00ab d\u00e9grad\u00e9s \u00bb, o\u00f9 l\u2019on constate un d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019habitat et l\u2019emploi. 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